BIM模型则拥有一致可计算数字信息特性,其简单的定义,可以将建筑信息模型视为数字化的建筑3D几何模型,这个模型中所有建筑实体构件,包含的信息具有建筑或工程的数据,此数据提供程序系统充分的计算分析与运用数据库依据,使其他程序能根据构件的数据库,再分析与运用,更有效检视建物之结构、机电设计及作好空间管理。
由于BIM模型是参数化信息模型,模型与最终生成的二维施工图之间存在逻辑对应关系:即当模型内某处信息发生变化时施工图中的相应信息也会发生修改,从而减少了因为设计变更造成的图纸反复修改以及信息对应错误的现象。