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江苏中设集团股份有限公司（证券简称：中设股份，证券代码：002883）于2020年8越25日18:22发布公告，公司正在筹划通过发行股份及支付现金方式购买上海悉地工程设计顾问股份有限公司股权以取得其控股权，并募集配套资金。本次交易预计构成重大资产重组。公司股票自2020年8月26日开市时起停牌，预计停牌时间不超过10个交易日。

以下为公告原文：

江苏中设集团股份有限公司

关于筹划重大资产重组事项的停牌公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

 

 一、停牌事由和工作安排  

江苏中设集团股份有限公司（以下简称“公司”）正在筹划以发行股份及支付现金方式购买资产并募集配套资金（以下简称“本次交易”）。因有关事项尚存不确定性，为了维护投资者利益，避免对公司股价造成重大影响，根据深圳证券交易所的相关规定，经公司申请，公司股票（证券简称：中设股份，证券代码：002883） 自 2020年 8 月 26 日开市时起停牌，预计停牌时间不超过 10 个交易日。

公司预计在不超过 10 个交易日的时间内披露本次交易方案，即在 2020 年 9 月 9 日前按照《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则 26 号——上市公司重大资产重组》的要求披露相关信息。 

若公司未能在上述期限内召开董事会审议并披露交易方案，公司证券最晚将于2020年 9 月 9 日开市起复牌并终止筹划相关事项，同时披露停牌期间筹划事项的主要工作、事项进展、对公司的影响以及后续安排等事项，充分提示相关事项的风险和不确定性，并承诺自披露相关公告之日起至少 1 个月内不再筹划重大资产重组事项。   

二、本次交易的基本情况    

（一）交易标的基本情况

  

 （二）主要交易对方的基本情况  

本次交易主要对手方为上海枞晟咨询管理有限责任公司（以下简称“枞晟咨询”）、上海枞繁设计咨询有限责任公司（以下简称“枞繁设计”）、悉和企业有限公司（以下简称“悉和企业”）、西藏悉嘉创业投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“悉嘉创投”）、西藏悉聚创业投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“悉聚创投”）、西藏悉盈创业投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“悉盈创投”）等，上市公司拟通过发行股份及支付现金方式购买其持有的悉地设计股权以取得标的公司控股权。 

本次交易对方枞晟咨询等预计在本次交易后将持有公司 5%以上股份，根据《深圳证券交易所股票上市规则》，本次交易构成关联交易。   

（三）交易方式  

发行股份及支付现金方式购买资产并募集配套资金。   

（四）签署协议情况  

公司已与本次重组的主要交易对方枞晟咨询、枞繁设计、悉和企业、悉嘉创投、悉聚创投、悉盈创投签署了意向协议，主要内容如下：

1、公司拟以非公开发行股份及支付现金的方式购买标的公司股东所持的股份以取得标的公司控股权（以下简称“标的资产”）。本次交易完成后，悉地设计将成为公司的控股子公司。

2、本次交易预计构成重大资产重组，标的资产的交易价格最终以具有证券期货相关业务资格的评估机构对标的资产出具的评估报告为基础，经各方协商并另行签署正式交易协议确定。

3、本意向协议书系各方就本次交易达成的初步意向，各方同意以本意向协议书为基础，协商确定本次交易的具体事宜并另行签署框架协议或正式交易协议。前述交易协议签署并生效后，本意向协议书将自动终止。

4、如因不可抗力情形或因各方无法就本次交易的具体事宜达成一致意见，导致本意向协议书无法履行或已无履行之必要，各方可协商解除本意向协议书。   

（五）中介机构聘请情况  

公司将尽快确定独立财务顾问、法律顾问、审计机构、评估机构等中介机构。  

 三、停牌期间安排  

公司自停牌之日将按照相关规定，积极开展各项工作，履行必要的报批和审议程序，督促公司聘请的独立财务顾问、审计、评估等中介机构加快工作，按照承诺的期限向交易所提交并披露符合相关规定要求的文件。  

 四、必要风险提示  

目前，交易各方尚未签署正式协议，具体交易方案仍在商讨论证中，相关事项尚存在较大不确定性。本次交易尚需提交公司董事会、股东大会审议，并经有权监督管理机构批准后方可正式实施，能否通过审批存在一定不确定性，敬请广大投资者注意投资风险。

 五、备查文件

1、经公司董事长签字、董事会盖章的停牌申请表；

2、《股权收购意向协议》；

3、深圳证券交易所要求的其他文件。 

特此公告。                                         

江苏中设集团股份有限公司董事会

                                                      

 2020 年 8月 25 日

是不是觉得很惊讶

一个曾经如此辉煌的公司怎么到了如此地步

悉地国际和中建一局签订EPC相关业务战略合作框架协议

2017-06-19

CCDI悉地国际告别赵晓钧时代！

 2018-03-22

悉地国际成立于1994年，由单增亮、赵晓钧联合创办，24年来取得的发展成就令人瞩目，相当长时间内是勘察设计行业内大家瞩目的焦点。

回顾悉地国际二十四年的成长发展史，谱写出不断求索与创新的恢弘篇章，是中国勘察设计行业中市场化发展的经典！

悉地发展大事件：

曾经的CCDI也豪情万丈

CCDI悉地国际收购澳大利亚PTW事务所

2013/4/16 

　2013年4月15日消息：中国最大民营建筑设计公司CCDI悉地国际近日将完成收购——澳大利亚最具代表性的建筑设计公司之一Peddle Thorp & Walker(PTW)。

　　据ACB News《澳华财经在线》报道：中国政府、多位风险投资家和北京、上海及香港企业家持股的中国建筑设计国际有限公司(China Construction Design International)已收购澳大利亚PTW，进一步证明中国正在进军澳房地产业。消息称，CCDI支付给PTW的收购价约为1500万澳元。CCDI是中国建筑设计行业最大的民营企业，中国建筑工程总公司持有该公司少量股份，此外联想控股有限公司也持有该公司部分股份。

　　2013年3月PTW总裁约翰?贝尔蒙(John Bilmon)曾对外称，虽然双方未正式公布收购事宜，PTW也正在考虑如何以最佳的方式改变该事宜，但可以肯定的是PTW已获得一个强大的合作伙伴，此前双方曾共同合作2008年奥运会北京水立方项目。

　　CCDI悉地国际收购PTW减轻了PTW合作伙伴的财务压力，同时有助于PTW扩大其在澳大利亚和亚洲市场的影响力；诸如PTW这类企业均希望扩大海外市场；CCDI计划在未来几年内在中国上市，届时PTW高管可能会参与上市计划。

　　由于澳放宽对外国投资的限制，中国企业及企业家大批涌入澳房地产业。据悉之前PTW合作伙伴一直在担忧资金问题会限制PTW的正常运营，但CCDI收购PTW之后，PTW将会利用CCDI的资金和技术优势提升自身竞争力，同时可以使PTW驻悉尼、上海、北京、河内、胡志明市及台北的办事处可进军中国市场。

但是现在的环境今非昔比了

悉地设计未上市业绩已显颓势 资金链紧张募资急补血

　近日，上海悉地工程设计顾问有限公司完成了预披露更新，预计公司将于近日上会，由证监会发审委审核其首发申请。

　资料显示，悉地设计是在城市建设和开发领域从事综合专业服务的大型工程实践咨询机构。2014年 - 2016年，悉地设计实现营业收入22.03亿元、18.91亿元和18.31亿元，同期净利润为2.95亿、2.25亿元和1.84亿元。

未上市业绩已显颓势 营收净利连续三年大幅下滑

根据悉地设计招股说明书，近三年来公司业绩不尽如意，还未上市，其营业收入和净利润已经出现连年下滑势头。

报告期内，悉地设计主要财务指标情况：

具体来看，2014年 - 2016年，悉地设计实现营业收入22.03亿元、18.91亿元和18.31亿元，同期净利润为2.95亿、2.25亿元和1.84亿元。对此，悉地设计仅称“受市场需求景气波动的影响”。

另外，报告期内，悉地设计主营业务毛利率分别为43.6%、42.75%和40.77%，其中建筑设计的毛利率为46.05%、44.53%和39.65%。

悉地设计表示，受下游市场景气波动影响，公司建筑设计营业收入和营业成本均有所下降， 而营业收入下降幅度大于营业成本下降幅度， 导致公司建筑设计毛利率下降。

同时，悉地设计还在招股书中表示，如果不利因素的影响达到一定程度，将有可能出现公司上市当年营业利润比上年同比下滑达到或超过 50%的情形。

应收账款占流动资产比超七成 资金链紧张募资急补血

报告期内，悉地设计应收账款逐年攀升且较高。2014年 - 2016年，公司应收账款余额分别为13.87亿元、16.93亿元和18.96亿元，同比增长38.38%、22.05%和11.99%，占流动资产比例分别高达73.54%、70.70%以及71.72%。

报告期内 ，悉地设计流动资产构成情况：

未来，但若客户经营状况出现重大不利变化，影响相应应收账款的正常回收，将会对公司财务状况和经营成果产生不利影响。

同时，报告期内，悉地设计应收账款周转率逐年下降。应收账款周转率几乎为上市公司平均水平的一半。

同行业上市公司的应收账款周转率的比较情况：

由于应收账款余额较大，悉地设计似乎已经出现资金链紧张的问题。根据招股说明书，在其发布的募集资金计划中，有45%用于补充流动资金。

技术人员严重流失 牵涉多起劳动纠纷案

根据招股书 ，2014年 - 2016年，悉地设计的员工人数分别为5167人、4327人和3945人，同期员工流失率分别为26.44%、36%和34.88%。

据披露，悉地设计的离职人员中，技术岗占80%左右，而管理岗人员则每年流失200人左右。

据国际金融报此前报道，从天眼查等网站上，当查询对其业绩贡献较大的全资子公司等，发现该公司涉及的法律诉讼里，劳动纠纷占了一半以上，纠纷涉及劳动考核、绩效工资争议，提出诉讼者有普通员工，也有高级员工。

另外，招股说明书中，悉地设计涉及的诉讼清单里，6项有2项是劳动争议。

与此同时，悉地设计还存在部分租赁房产存瑕疵、社保及公积金缴纳不规范、有4项周边风险（参股公司涉及经济纠纷、合同纠纷等）、商誉占非流动资产比例较高（悉地设计通过非同一控制下企业合并方式吸收合并了PTW、悉地苏州、青岛腾讯和聚星科技，形成较大金额的商誉。2014-2016年间公司商誉分别为3.64亿元、3.63亿元和3.53亿元，占非流动资产的比例分别为50.01%、56.8%和62.37%）等现象。

2015年是地产的低谷

另发现2015年曾经悉地投资的一家

亲子户外乐园公司

也在2019年完成了退场

种种迹象均可以作证被收购是最好的归宿

我们反观江苏中设集团的报表

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江苏中设集团股份有限公司（证券简称：中设股份，证券代码：002883）于2020年8越25日18:22发布公告，公司正在筹划通过发行股份及支付现金方式购买上海悉地工程设计顾问股份有限公司股权以取得其控股权，并募集配套资金。本次交易预计构成重大资产重组。公司股票自2020年8月26日开市时起停牌，预计停牌时间不超过10个交易日。

以下为公告原文：

江苏中设集团股份有限公司

关于筹划重大资产重组事项的停牌公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

 

 一、停牌事由和工作安排  

江苏中设集团股份有限公司（以下简称“公司”）正在筹划以发行股份及支付现金方式购买资产并募集配套资金（以下简称“本次交易”）。因有关事项尚存不确定性，为了维护投资者利益，避免对公司股价造成重大影响，根据深圳证券交易所的相关规定，经公司申请，公司股票（证券简称：中设股份，证券代码：002883） 自 2020年 8 月 26 日开市时起停牌，预计停牌时间不超过 10 个交易日。

公司预计在不超过 10 个交易日的时间内披露本次交易方案，即在 2020 年 9 月 9 日前按照《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则 26 号——上市公司重大资产重组》的要求披露相关信息。 

若公司未能在上述期限内召开董事会审议并披露交易方案，公司证券最晚将于2020年 9 月 9 日开市起复牌并终止筹划相关事项，同时披露停牌期间筹划事项的主要工作、事项进展、对公司的影响以及后续安排等事项，充分提示相关事项的风险和不确定性，并承诺自披露相关公告之日起至少 1 个月内不再筹划重大资产重组事项。   

二、本次交易的基本情况    

（一）交易标的基本情况

  

 （二）主要交易对方的基本情况  

本次交易主要对手方为上海枞晟咨询管理有限责任公司（以下简称“枞晟咨询”）、上海枞繁设计咨询有限责任公司（以下简称“枞繁设计”）、悉和企业有限公司（以下简称“悉和企业”）、西藏悉嘉创业投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“悉嘉创投”）、西藏悉聚创业投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“悉聚创投”）、西藏悉盈创业投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“悉盈创投”）等，上市公司拟通过发行股份及支付现金方式购买其持有的悉地设计股权以取得标的公司控股权。 

本次交易对方枞晟咨询等预计在本次交易后将持有公司 5%以上股份，根据《深圳证券交易所股票上市规则》，本次交易构成关联交易。   

（三）交易方式  

发行股份及支付现金方式购买资产并募集配套资金。   

（四）签署协议情况  

公司已与本次重组的主要交易对方枞晟咨询、枞繁设计、悉和企业、悉嘉创投、悉聚创投、悉盈创投签署了意向协议，主要内容如下：

1、公司拟以非公开发行股份及支付现金的方式购买标的公司股东所持的股份以取得标的公司控股权（以下简称“标的资产”）。本次交易完成后，悉地设计将成为公司的控股子公司。

2、本次交易预计构成重大资产重组，标的资产的交易价格最终以具有证券期货相关业务资格的评估机构对标的资产出具的评估报告为基础，经各方协商并另行签署正式交易协议确定。

3、本意向协议书系各方就本次交易达成的初步意向，各方同意以本意向协议书为基础，协商确定本次交易的具体事宜并另行签署框架协议或正式交易协议。前述交易协议签署并生效后，本意向协议书将自动终止。

4、如因不可抗力情形或因各方无法就本次交易的具体事宜达成一致意见，导致本意向协议书无法履行或已无履行之必要，各方可协商解除本意向协议书。   

（五）中介机构聘请情况  

公司将尽快确定独立财务顾问、法律顾问、审计机构、评估机构等中介机构。  

 三、停牌期间安排  

公司自停牌之日将按照相关规定，积极开展各项工作，履行必要的报批和审议程序，督促公司聘请的独立财务顾问、审计、评估等中介机构加快工作，按照承诺的期限向交易所提交并披露符合相关规定要求的文件。  

 四、必要风险提示  

目前，交易各方尚未签署正式协议，具体交易方案仍在商讨论证中，相关事项尚存在较大不确定性。本次交易尚需提交公司董事会、股东大会审议，并经有权监督管理机构批准后方可正式实施，能否通过审批存在一定不确定性，敬请广大投资者注意投资风险。

 五、备查文件

1、经公司董事长签字、董事会盖章的停牌申请表；

2、《股权收购意向协议》；

3、深圳证券交易所要求的其他文件。 

特此公告。                                         

江苏中设集团股份有限公司董事会

                                                      

 2020 年 8月 25 日

是不是觉得很惊讶

一个曾经如此辉煌的公司怎么到了如此地步

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2017-06-19

CCDI悉地国际告别赵晓钧时代！

 2018-03-22

悉地国际成立于1994年，由单增亮、赵晓钧联合创办，24年来取得的发展成就令人瞩目，相当长时间内是勘察设计行业内大家瞩目的焦点。

回顾悉地国际二十四年的成长发展史，谱写出不断求索与创新的恢弘篇章，是中国勘察设计行业中市场化发展的经典！

悉地发展大事件：

曾经的CCDI也豪情万丈

CCDI悉地国际收购澳大利亚PTW事务所

2013/4/16 

　2013年4月15日消息：中国最大民营建筑设计公司CCDI悉地国际近日将完成收购——澳大利亚最具代表性的建筑设计公司之一Peddle Thorp & Walker(PTW)。

　　据ACB News《澳华财经在线》报道：中国政府、多位风险投资家和北京、上海及香港企业家持股的中国建筑设计国际有限公司(China Construction Design International)已收购澳大利亚PTW，进一步证明中国正在进军澳房地产业。消息称，CCDI支付给PTW的收购价约为1500万澳元。CCDI是中国建筑设计行业最大的民营企业，中国建筑工程总公司持有该公司少量股份，此外联想控股有限公司也持有该公司部分股份。

　　2013年3月PTW总裁约翰?贝尔蒙(John Bilmon)曾对外称，虽然双方未正式公布收购事宜，PTW也正在考虑如何以最佳的方式改变该事宜，但可以肯定的是PTW已获得一个强大的合作伙伴，此前双方曾共同合作2008年奥运会北京水立方项目。

　　CCDI悉地国际收购PTW减轻了PTW合作伙伴的财务压力，同时有助于PTW扩大其在澳大利亚和亚洲市场的影响力；诸如PTW这类企业均希望扩大海外市场；CCDI计划在未来几年内在中国上市，届时PTW高管可能会参与上市计划。

　　由于澳放宽对外国投资的限制，中国企业及企业家大批涌入澳房地产业。据悉之前PTW合作伙伴一直在担忧资金问题会限制PTW的正常运营，但CCDI收购PTW之后，PTW将会利用CCDI的资金和技术优势提升自身竞争力，同时可以使PTW驻悉尼、上海、北京、河内、胡志明市及台北的办事处可进军中国市场。

但是现在的环境今非昔比了

悉地设计未上市业绩已显颓势 资金链紧张募资急补血

　近日，上海悉地工程设计顾问有限公司完成了预披露更新，预计公司将于近日上会，由证监会发审委审核其首发申请。

　资料显示，悉地设计是在城市建设和开发领域从事综合专业服务的大型工程实践咨询机构。2014年 - 2016年，悉地设计实现营业收入22.03亿元、18.91亿元和18.31亿元，同期净利润为2.95亿、2.25亿元和1.84亿元。

未上市业绩已显颓势 营收净利连续三年大幅下滑

根据悉地设计招股说明书，近三年来公司业绩不尽如意，还未上市，其营业收入和净利润已经出现连年下滑势头。

报告期内，悉地设计主要财务指标情况：

具体来看，2014年 - 2016年，悉地设计实现营业收入22.03亿元、18.91亿元和18.31亿元，同期净利润为2.95亿、2.25亿元和1.84亿元。对此，悉地设计仅称“受市场需求景气波动的影响”。

另外，报告期内，悉地设计主营业务毛利率分别为43.6%、42.75%和40.77%，其中建筑设计的毛利率为46.05%、44.53%和39.65%。

悉地设计表示，受下游市场景气波动影响，公司建筑设计营业收入和营业成本均有所下降， 而营业收入下降幅度大于营业成本下降幅度， 导致公司建筑设计毛利率下降。

同时，悉地设计还在招股书中表示，如果不利因素的影响达到一定程度，将有可能出现公司上市当年营业利润比上年同比下滑达到或超过 50%的情形。

应收账款占流动资产比超七成 资金链紧张募资急补血

报告期内，悉地设计应收账款逐年攀升且较高。2014年 - 2016年，公司应收账款余额分别为13.87亿元、16.93亿元和18.96亿元，同比增长38.38%、22.05%和11.99%，占流动资产比例分别高达73.54%、70.70%以及71.72%。

报告期内 ，悉地设计流动资产构成情况：

未来，但若客户经营状况出现重大不利变化，影响相应应收账款的正常回收，将会对公司财务状况和经营成果产生不利影响。

同时，报告期内，悉地设计应收账款周转率逐年下降。应收账款周转率几乎为上市公司平均水平的一半。

同行业上市公司的应收账款周转率的比较情况：

由于应收账款余额较大，悉地设计似乎已经出现资金链紧张的问题。根据招股说明书，在其发布的募集资金计划中，有45%用于补充流动资金。

技术人员严重流失 牵涉多起劳动纠纷案

根据招股书 ，2014年 - 2016年，悉地设计的员工人数分别为5167人、4327人和3945人，同期员工流失率分别为26.44%、36%和34.88%。

据披露，悉地设计的离职人员中，技术岗占80%左右，而管理岗人员则每年流失200人左右。

据国际金融报此前报道，从天眼查等网站上，当查询对其业绩贡献较大的全资子公司等，发现该公司涉及的法律诉讼里，劳动纠纷占了一半以上，纠纷涉及劳动考核、绩效工资争议，提出诉讼者有普通员工，也有高级员工。

另外，招股说明书中，悉地设计涉及的诉讼清单里，6项有2项是劳动争议。

与此同时，悉地设计还存在部分租赁房产存瑕疵、社保及公积金缴纳不规范、有4项周边风险（参股公司涉及经济纠纷、合同纠纷等）、商誉占非流动资产比例较高（悉地设计通过非同一控制下企业合并方式吸收合并了PTW、悉地苏州、青岛腾讯和聚星科技，形成较大金额的商誉。2014-2016年间公司商誉分别为3.64亿元、3.63亿元和3.53亿元，占非流动资产的比例分别为50.01%、56.8%和62.37%）等现象。

2015年是地产的低谷

另发现2015年曾经悉地投资的一家

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也在2019年完成了退场

种种迹象均可以作证被收购是最好的归宿

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