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大家好，又见面了，前段时间我们有一期文章分享中涉及到了不同的结构类型对应单平米钢筋含量的问题，我们当时强调说这个含量可以作为我们粗略估计钢筋总量计算是否正确的一个参考。有几个学员看到后提出了这样的问题：“老师，这个经验数值是对量的衡量方式，那对价的衡量方式有没有经验性的数据呢？”我仔细想了一下，还真有！于是我做了如下的整理，希望对您能起到帮助作用。

首先强调，如下的整理是纯建筑成本，不是楼市市场价格下的分析，楼市市场价格下的分析对我们没有任何参考价值，只有房地产开发商会感兴趣。

1

钢筋：160-300元/

2

砼：100-165元/

3

砌体工程：60-120元/

4

抹灰工程：25-40元/

5

外墙工程（一般抹灰含保温层）：50-100元/；

有石材或幕墙的高档装饰300-1000元/

6

室内水电含消防：60-120元/

7

屋面工程：15-30元/

8

门窗工程（不太好估，因为门窗也是市场行为，随档次不同价格差别较大）一般会在：90-300元/

9

模板、支撑、脚手架：70-150元/

10

塔吊等施工机械：按总造价的5%-8%考虑，大概60-90元/

11

临设（生活区、办公区、仓库、道路、排污、水、电、工棚等）：30-50元/

12

检测、实验、交通产生费用：10-30元/

13

承包管理费：90-180元/

14

上交税费：35-70元/

15

设计费：15-100元/

16

监理费：15-30元/

14

土地税费：各地标准不一样，以二线城市举例：100-500元/

按以上的经验数值及实际工程结论分析，

对于多层的普通商品房建设成本大约在1200元/；小高层或高层的普通商品房，建安成本大约在1500-1800元/

分析到这里我也忍不住想问

你老家房价多少钱了

欢迎留言与我们互动~

END

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1

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2

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3

砌体工程：60-120元/

4

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5

外墙工程（一般抹灰含保温层）：50-100元/；

有石材或幕墙的高档装饰300-1000元/

6

室内水电含消防：60-120元/

7

屋面工程：15-30元/

8

门窗工程（不太好估，因为门窗也是市场行为，随档次不同价格差别较大）一般会在：90-300元/

9

模板、支撑、脚手架：70-150元/

10

塔吊等施工机械：按总造价的5%-8%考虑，大概60-90元/

11

临设（生活区、办公区、仓库、道路、排污、水、电、工棚等）：30-50元/

12

检测、实验、交通产生费用：10-30元/

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承包管理费：90-180元/

14

上交税费：35-70元/

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设计费：15-100元/

16

监理费：15-30元/

14

土地税费：各地标准不一样，以二线城市举例：100-500元/

按以上的经验数值及实际工程结论分析，

对于多层的普通商品房建设成本大约在1200元/；小高层或高层的普通商品房，建安成本大约在1500-1800元/

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