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功能介绍

不动产解决方案咨询：400-867-5155

不动产登记制度是对居民财产的一种重要保护，自《不动产登记暂行条例》实施以来，我国的不动产统一登记步入了全面实施的阶段，分散在各部门的登记职责被不断整合，由不动产登记部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记工作。

然而，不动产登记涉及的群众多，土地广，工作量大，工作冗杂，长期困扰着工作人员，“难产”的不动产证也让人民群众怨声连连。

新问题新形势下，全新的不动产登记管理信息系统应运而生。中科图新凭借在三维GIS上多年的技术积累，提供二三维一体化不动产数据集成方案，优化确权办证的流程，提高成果管理效率。已成功应用于江苏、山东、河北、安徽等多地的国土资源部门。

中科图新二三维一体化不动产数据集成方案

我们将用一系列文章介绍二三维一体化不动产数据集成方案，欢迎持续关注！

程序繁琐的办证过程

办理不动产一直是群众口中的“老大难”，近年来楼市火爆，办理不动产证的人络绎不绝，业务量激增暴露出人员少、窗口少、办事效率低等多个问题。为了拿到不动产证，群众往往需要在好几个部门来回跑，至少需要半个月，甚至有可能多个月。中科图新二三维一体化不动产数据集成方案在以下流程进行了优化改进：

群众排队办证是常态

1 .建筑真三维可视化

不动产能够“实地查看”

不动产单元的空间位置确定是办理不动产登记的前提，很多老房没有经过统一的房屋测绘，人为录入地址，不规范，存在部分楼幢一楼多址和重复垃圾楼幢的问题。

二三维一体反映不动产分布情况

中科图新不动产数据集成方案最大的亮点，就是使用无人机倾斜摄影拍摄的实景三维模型作为系统的地图基础数据，宽视角大场景，真实地反映地物的实际情况。这样一来，在业务人员的帮助下，申请人可以根据实景三维模型快速指认其申请事项涉及的房屋所在楼幢、楼层、住户，快速生成该房屋的“楼幢、楼层、住户”数据，即时登入楼盘表。

2.由图查房（地）由房（地）查图

快速落宗关联

不动产统一登记后，根据不动产单元代码的编码规则，房地一体的不动产由宗地代码和房屋代码构成。因此，在进入登记业务流程之前，必须先建立起房屋和所在宗地的关联关系，并生成唯一的不动产单元代码，即“落宗”。

落宗关联 

首先，地籍调查数据中包含宗地层和房屋层，系统支持将宗地登记图形数据与实景三维的房屋数据进行叠加，检查图形套合情况，为后续的落宗工具做准备。

宗地数据与房屋数据叠加

其次，空间信息与调查信息相关联，做到由图查房、由房查图、由图查地、由地查图，快速定位。落宗时，查询显示宗地范围，再根据幢号、坐落地址等，筛选出相应的自然幢，快速建立关联。

快速落宗关联

3.纸质档案与电子档案无缝衔接

资料共享少跑路

不动产登记程序繁琐，所需材料多，群众常常遇到这样的情况，排了大半天队，排到自己时，却往往因为手续不齐全，材料不足，白白浪费了时间，有的材料甚至要辗转多个部门并开具证明，增加群众负担，也影响了不动产中心办事的整体效率。

不动产登记所需材料多，甚至要辗转多部门办理

中科图新不动产数据集成方案通过扫描归档功能，一键导入已有的土地、房产等不动产资料，并自动与房屋宗地相关联，在三维模型上点选房、地能调取出与之相关的扫描件，实现纸质档案与电子档案无缝衔接。同时，这些资料能够直接共享到多个部门，节省大量办证时间，缩短办证时限。

扫描归档，方便调取

中科图新二三维一体化不动产数据集成方案充分发挥无人机实景三维模型的真实反应地物、准确地理定位、关联多种数据的优势，提速提效化解“老大难”问题，“难产”的不动产证能办了。

下周将持续更新不动产解决方案系列文章，欢迎持续关注！

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不动产登记制度是对居民财产的一种重要保护，自《不动产登记暂行条例》实施以来，我国的不动产统一登记步入了全面实施的阶段，分散在各部门的登记职责被不断整合，由不动产登记部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记工作。

然而，不动产登记涉及的群众多，土地广，工作量大，工作冗杂，长期困扰着工作人员，“难产”的不动产证也让人民群众怨声连连。

新问题新形势下，全新的不动产登记管理信息系统应运而生。中科图新凭借在三维GIS上多年的技术积累，提供二三维一体化不动产数据集成方案，优化确权办证的流程，提高成果管理效率。已成功应用于江苏、山东、河北、安徽等多地的国土资源部门。

中科图新二三维一体化不动产数据集成方案

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程序繁琐的办证过程

办理不动产一直是群众口中的“老大难”，近年来楼市火爆，办理不动产证的人络绎不绝，业务量激增暴露出人员少、窗口少、办事效率低等多个问题。为了拿到不动产证，群众往往需要在好几个部门来回跑，至少需要半个月，甚至有可能多个月。中科图新二三维一体化不动产数据集成方案在以下流程进行了优化改进：

群众排队办证是常态

1 .建筑真三维可视化

不动产能够“实地查看”

不动产单元的空间位置确定是办理不动产登记的前提，很多老房没有经过统一的房屋测绘，人为录入地址，不规范，存在部分楼幢一楼多址和重复垃圾楼幢的问题。

二三维一体反映不动产分布情况

中科图新不动产数据集成方案最大的亮点，就是使用无人机倾斜摄影拍摄的实景三维模型作为系统的地图基础数据，宽视角大场景，真实地反映地物的实际情况。这样一来，在业务人员的帮助下，申请人可以根据实景三维模型快速指认其申请事项涉及的房屋所在楼幢、楼层、住户，快速生成该房屋的“楼幢、楼层、住户”数据，即时登入楼盘表。

2.由图查房（地）由房（地）查图

快速落宗关联

不动产统一登记后，根据不动产单元代码的编码规则，房地一体的不动产由宗地代码和房屋代码构成。因此，在进入登记业务流程之前，必须先建立起房屋和所在宗地的关联关系，并生成唯一的不动产单元代码，即“落宗”。

落宗关联 

首先，地籍调查数据中包含宗地层和房屋层，系统支持将宗地登记图形数据与实景三维的房屋数据进行叠加，检查图形套合情况，为后续的落宗工具做准备。

宗地数据与房屋数据叠加

其次，空间信息与调查信息相关联，做到由图查房、由房查图、由图查地、由地查图，快速定位。落宗时，查询显示宗地范围，再根据幢号、坐落地址等，筛选出相应的自然幢，快速建立关联。

快速落宗关联

3.纸质档案与电子档案无缝衔接

资料共享少跑路

不动产登记程序繁琐，所需材料多，群众常常遇到这样的情况，排了大半天队，排到自己时，却往往因为手续不齐全，材料不足，白白浪费了时间，有的材料甚至要辗转多个部门并开具证明，增加群众负担，也影响了不动产中心办事的整体效率。

不动产登记所需材料多，甚至要辗转多部门办理

中科图新不动产数据集成方案通过扫描归档功能，一键导入已有的土地、房产等不动产资料，并自动与房屋宗地相关联，在三维模型上点选房、地能调取出与之相关的扫描件，实现纸质档案与电子档案无缝衔接。同时，这些资料能够直接共享到多个部门，节省大量办证时间，缩短办证时限。

扫描归档，方便调取

中科图新二三维一体化不动产数据集成方案充分发挥无人机实景三维模型的真实反应地物、准确地理定位、关联多种数据的优势，提速提效化解“老大难”问题，“难产”的不动产证能办了。

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