一、装配式混凝土建筑工程成本概述 二、设计阶段成本管控重点 三、生产阶段成本管控重点 四、施工阶段成本管控重点 根据项目的特点及难点，对项目施工进行策划和部署，对质量、安全、进度进行精细化管控的情况下，对装配式建筑工程成本测算方式、各个阶段对成本的影响因素及管控点进行分析。 一、装配式混凝土建筑工程成本概述 装配式建筑评价标准 依据《装配式建筑评价标准》GB/T 51129-2017规定，装配率计算明细构成如下： 装配式建筑装配率评分表 | 评价项 | 最低分值 | 主体结构
（50分） | 柱、支撑、承重墙、延性墙板等竖向构件 | 20 | 梁、板、楼梯、阳台、空调板等构件 | 围护墙和内隔墙（20分） | 非承重围护墙非砌筑 | 10 | 围护墙与保温、隔热、装饰一体化 | 内隔墙非砌筑 | 内隔墙与管线、装修一体化 | 装修和设备管线
（30分） | 全装修 | 6 | 干式工法楼面、地面 | - | 集成厨房 | 集成卫生间 | 管线分离 |
装配率对成本的影响
装配式建筑装配率评分表 | 评价项 | 对成本的影响趋势 | 主体结构 （50分） | 柱、支撑、承重墙、延性墙板等竖向构件 | ↑ | 梁、板、楼梯、阳台、空调板等构件 | ↑ | 围护墙和内隔墙 （20分） | 非承重围护墙非砌筑 | ↑ | 围护墙与保温、隔热、装饰一体化 | ↓ | 内隔墙非砌筑 | ↑ | 内隔墙与管线、装修一体化 | ↑ | 装修和设备管线 （30分） | 全装修 |
| 干式工法楼面、地面 | ↑ | 集成厨房 |
| 集成卫生间 |
| 管线分离 | ↑ |
主体结构预制率对建安成本的影响 案例： 北京市某装配式剪力墙住宅工程，地上建筑面积10万平方米，单体预制率最高可达40%。 数据如下图所示。随着主体结构预制率的增高，建安成本也随之增大。
装配式建筑工程建安成本构成 《〈北京市建设工程计价依据预算消耗量定额〉装配式房屋建筑工程》中这样定义装配式建筑工程：“结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统的主要部分采用预制部品部件集成的建筑”。 装配式结构工程费用的构成，可分为构件供应费及安装费、构件间现浇砼相关费用、措施费、取费。这些成本构成中，构件供应费及安装费占比最大。
二、设计阶段成本管控重点
注：本段知识摘取自「建筑最前沿装配式混凝土剪力墙结构施工技术」中的第九讲「成本分析」 三、生产阶段成本管控要点
案例：通过对构件的优化设计、模具的合理化设计等工作，减少模具种类，进而减少模具摊销费用。 以某工程为例：提前开始生产，运用数学当中的“追及问题”保证在最终结构封顶前一个月正好完成所有构件生产，减少模具数量降低成本。采用此方法将竖向构件模具数量由最初的164套压缩为68套，节约模具成本58.5%。
四、施工阶段成本管控重点
五、课程小结
装配式建筑的推进离不开技术的创新与应用，而目前在装配式建筑实际工程建设过程中，设计体系、精细化管理、高效施工、关键技术集成等尚不成熟，极大影响了推进进度。 中建一局集团建设发展有限公司在装配式建筑的建设过程中，发现了一些制约着我国装配式建筑发展的因素，但也正是这些困难促使他们直面挑战，完成了全产业链的市场布局，取得了丰富的技术积累成果。 中建一局集团建设发展有限公司； 高级工程师，国家一级注册建造师，曾负责、参与多项建筑工程施工技术，获得国家级工法、华夏奖、中国建设工程施工技术创新成果一等奖等； 参与多项行业、地方标准，负责国家“十三五”计划课题及多项各级别课题研发副总工程师、设计中心总经理、钢结构与建筑工业化部经理； 兼任中建(天津）工业化建筑工程董事、总经理。
参与编制的装配式规范有： 标准：
《装配式混凝土建筑技术标准》GB 51231-2016
《预制混凝土构件质量检验标准》DB11/T 968-2013
图集
16G906《装配式混凝土剪力墙结构住宅施工工艺图解》
16G116-1《装配式混凝土结构预制构件选用目录（一）》
《预制钢筋混凝土楼梯（公共建筑）》（在编）
技术措施
《全国民用建筑工程设计技术措施建筑产业现代化专篇（装配式混凝土剪力墙结构施工）》
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